Maison d’hôtes avec habitation indépendante, châteaux de la Loire et Zoo de Beauval

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison d’hôtes 15 personnes avec grande habitation familiale indépendante, aux portes de Blois.
La maison d’hôtes comprend 5 chambres d’hôtes et sa configuration totalement autonome permet également l’exploitation en gîte.
L’ensemble est situé sur un beau terrain arboré de 3600m² et est complété par de vastes dépendances.

Localisation touristique :
Cette maison d’hôtes est située à proximité de tous les plus prestigieux châteaux de la Loire : Chambord (2ème château le plus visité de France en 2023), Blois, Cheverny, Amboise, Chenonceau, Chaumont-sur-Loire, …
La Loire à vélo et les itinéraires des Châteaux à vélo raviront également vos hôtes.
Enfin, vos hôtes viendront nombreux pour visiter l’incroyable Zoo de Beauval situé à moins de 40min de votre maison.

Description :
La maison principale de 212 m² offre de grands espaces où chacun trouvera sa place.
Au RdC, vous disposerez d’une grande cuisine, une grande salle à manger, une vaste Suite parentale avec salle de bains attenante et un magnifique salon de 47 m² avec triple exposition et accès à la terrasse.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres, un point d’eau et un WC et vous accèderez au superbe toit-terrasse de 47m² avec une vue entièrement dégagée.
En bonus, vous disposez d’un espace clos et sécurisé pour une zone piscine à réaménager.

La maison d’hôtes de 150 m² est entièrement indépendante. Elle permet d’accueillir 15 personnes dans 5 chambres d’hôtes. Elle peut également être louée en gîte totalement autonome.
Elle dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.
Le RdC accueille 2 chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès extérieur indépendant et d’une terrasse privative.
Au 1er étage, la maison propose 3 autres chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès indépendant via un escalier extérieur.

Le jardin est structuré en 2 zones arborées et aménagées pour le confort de tous.
Le parking intérieur permettra le stationnement sécurisé de tous les véhicules.
Enfin, de vastes dépendances vous permettront de laisser libre cour à toutes vos envies.
A noter, la maison dispose de 2 puits permettant l’arrosage du jardin.

Caractéristiques techniques :

• menuiseries PVC double vitrage
• chauffage pompe à chaleur avec relève fioul
• eau chaude produite ballons électriques
• tout-à-l’égout

Mon avis :
De grands espaces pour tous, une grande modularité, une situation touristique impeccable.
N’hésitez pas, cette propriété est idéale pour s’épanouir personnellement et professionnellement.

A découvrir en détails EN VIDEO sur www.immotourisme.com

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

DPE nouvelles normes réalisé en juillet 2023 :
Maison principale : Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4390€ à 5990€.
Maison d’hôtes : Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ à 1950€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien : 493 500 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@ medimmoconso.fr , site internet : https:// medimmoconso.fr/